Een bestaande woning kopen

Voor het verkrijgen van een hypotheek heeft u een taxatierapport van de woning nodig. 
Een taxatie kan worden uitgevoerd door een makelaar. Op basis van dit taxatierapport zal de geldverstrekker bepalen hoeveel geld u kunt lenen.

Voorbeeld:
Woning wordt getaxeerd, waarde  € 200.000.
Executiewaarde: 90% x € 200.000  € 180.000
Maximale verstrekking 125% x € 180.000 € 225.000

Indien u besluit uw woning te gaan verbouwen, zult u wellicht de verbouwingskosten willen meefinancieren in de hypotheek. Dit is mogelijk. Om te bepalen hoeveel u kunt meefinancieren dient u een taxatierapport aan te leveren, waarbij de makelaar een inschatting maakt van hoeveel uw woning na verbouwing waard zal zijn. Vervolgens wordt de maximale verstrekking berekend zoals in bovenstaand voorbeeld. Het geld voor de verbouwing wordt aan u uitgekeerd wanneer u de facturen aanlevert.

Met een hypotheek kunt u de aankoop van een woning financieren. Het kost tijd om deze financiering te regelen. Zo dient u een of meerdere offertes aan te vragen, waarmee duidelijk wordt of u de woning ook daadwerkelijk gefinancierd kunt krijgen. In het koopcontract kunt u het wel of niet verkrijgen van de financiering laten opnemen als ontbindende voorwaarde. Dit betekent dat u dan van de koop kunt afzien zonder de verkoper schadeloos te stellen. Over het algemeen is dit gekoppeld aan een  bepaalde datum. Wilt u na deze datum de koop ontbinden, bent u meestal een boete verschuldigd van ± 10% van de koopsom. Indien u er niet in slaagt de financiering rond te krijgen voor de in het contract afgesproken datum, dan kunt u de verkoper verzoeken de ontbindende voorwaarde te verlengen. Lees altijd de koopovereenkomst goed door, zo voorkomt onaangename verassingen. 

Met het tekenen van de koopovereenkomst heeft u zich gebonden aan de koop. Gedurende drie werkdagen na het ondertekenen van de overeenkomst kan een koper zonder opgave van reden onder de koop uit, dus ook bij overlijden van uw partner. Na het verstrijken van deze drie dagen is de koop definitief en is overlijden geen geldige reden om de koop niet door te laten gaan. Het is dan ook aan te raden om de overlijdensdekking bij de hypotheek zo snel mogelijk in te laten gaan na het ondertekenen van de koopovereenkomst. U kunt uw hypotheekbemiddelaar vragen om een voorlopige dekking bij overlijden. Deze dekking is van kracht zolang het aanvraagtraject loopt.